Sachverständigenbüro der QM - Akademie GmbH

Sie benötigen eine Immobilienbewertung

• bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
• bei zu hohen Steuerbescheiden bei Erbschaften und Schenkungen
• bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
• bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
• beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
• bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
• beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
• bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
• bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu
• vermeiden
• und bei vielen anderen Gelegenheiten?

Darauf sollten Sie achten!

Die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist gesetzlich geregelt. Grundlage bildet der §194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien. Dabei kommt es nicht nur auf die Einhaltung der Rechtsvorschriften an, ein Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein.

Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten. Das Gesetz sieht diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 als erfüllt an, weil diese durch ihre berufliche Ausbildung und jahrelange Tätigkeit, Gutachtennachweise sowie jährlichen Fortbildungen regelmäßig durch ihre Zertifizierungsstellen geprüft werden.

Ihr Ansprechpartner in Köln, Wolfram Wiedenbeck, ist zertifizierter Bau-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT/SV980). Seit Jahren ist er ausschließlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig und schreibt mehr als 50 Gutachten im Jahr.

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung.

Wertgutachten werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet sein und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein.

Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswert können Sie von uns bekommen.

 

 

Über uns

Der Begriff Sachverständiger ist nicht geschützt, achten Sie daher auf die Qualifikation des Sachverständigen und auf die Qualität seiner Gutachten.

Ich bin zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch IQ-ZERT nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) und Mitglied im BDSF e.V. (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.). Darüber hinaus verfüge ich über 24 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwelt und bewerte seitdem ich Grundstücke, Häuser, Wohnungen und gewerbliche Anlagen. Seit Jahren bin ich ausschließlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig und schreibe mehr als 50 Gutachten im Jahr.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB müssen gerichtsfest sein und den Ansprüchen der Finanzämter standhalten. Der Gesetzgeber und die Aufsichtsbehörden stellen an die Gutachten heute besonders hohe Anforderungen. Bei zertifizierten Sachverständigen wird die Einhaltung dieser Anforderungen aufgrund der besonderen Qualifikation von den Behörden unterstellt.

Wertgutachten werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Andernfalls haben diese Gutachten keinen Bestand und im günstigsten Fall benötigen Sie ein neues, zweites Gutachten; im schlimmsten Fall können Sie kein neues Gutachten vorlegen.

Vergleichen Sie verschiedene Angebote nicht nach dem Preis, sondern nach der Qualifikation des Sachverständigen und Qualität der Gutachten.

Ich bin 1990 in die Immobilienwirtschaft gegangen und habe mich zum Kaufmann der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft ausbilden lassen. Im Anschluss bildete ich mich in dem selben Beruf weiter und schloss mein Studium als "Staatlich geprüfter Betriebswirt für Wohnungswirtschaft und Realkredit" ab. Nach einigen Jahren im elterlichen Immobilienbetrieb ging ich als Führungskraft in die Wohnungswirtschaft. Ich war seit 2004 selbständiger Real-Estate-Asset-Manager und habe Aufträge für renomierte Versicherungen und öffentliche Unternehmen übernommen. Während meiner gesamten über 24-jährigen Zeit in der Immobilienwelt habe ich Grundstücke, Häuser, Wohnungen und gewerbliche Anlagen bewertet. 2009 habe ich mich als Sachverständiger für Immobilienbewertung selbständig gemacht und mich durch die DEKRA-Certification GmbH zum Sachverständigen zertifizieren lassen. Seit 2012 bin ich auch als Dozent tätig und bilde Kollegen zum Gutachter in der Immobilienbewertung aus. Im Mail 2014 erfolgte dann meine internationale Zertifizierung als zertifizierter Bau-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch IQ-Zert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Zum 01. Oktober 2014 erfolgte die Fussion meines Büros mit dem Sachverständigenbüro der QM - Akademie GmbH, deren Leiter Fachbereich Wertermittlung ich bin.

Sie benötigen eine Wertschätzung oder ein ausführliches Immobiliengutachten über den Wert Ihrer Immobilie (Grundstück, Haus, gewerbliches Objekt oder Wohnung)? Mein Sachverständigenbüro ist mit Schwerpunkt in Köln und Umgebung tätig.

Wir arbeiten aber auch an anderen Standorten für Sie und kennen dort den Immobilienmarkt sehr genau.

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung.

Wertgutachten werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet sein und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts können Sie von mir bekommen.

Ich bin zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch IQ-ZERT nach DIN EN ISO/IEC 17024. Seit Jahren bin ich ausschließlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig und schreibe mehr als 50 Gutachten im Jahr.

Mein Büro ist auch Schwerpunktmäßig in nebenstehenden Gebiete für Sie tätig. Wir erstellen Ihnen Immobiliengutachten zur Wertermittlung für Ihr Haus, Wohnung und / oder Ihrer Gewerbeimmobilien.

DEKRA

IQ-ZERT

 

Angaben gemäß § 5 TMG:

Wolfram Wiedenbeck
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Oststraße 15

50996 Köln- Rodenkirchen

 

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 221 99 20 93 26

Telefax: +49 (0) 221 99 20 93 27

E-Mail: info (at) immobilien-gutachten-koeln.de

 

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 272053573

 

Aufsichtsbehörde:

Stadt Köln

 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Wolfram Wiedenbeck
Oststraße 15

50996 Köln- Rodenkirchen