Benötigen Sie eine kompetente Immobilienbewertung, ein aussagekräftiges und nachvollziehbares Kurzgutachten, ein gerichtstaugliches Verkehrswertgutachten oder einfach nur eine Marktwerteinschätzung bzw. Wertermittlung für eine Immobilie?

Wir bewerten bereits seit über 30 Jahren und in der 2. Generation Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und sonstige Liegenschaften. Unser bundesweit tätiges Team an mehreren Standorten besteht ausschließlich aus erfahrenen Sachverständigen und Gutachtern, die über ein hohes Maß an Kompetenz und Sachkunde verfügen.

Kurzgutachten und Marktwertgutachten über einen zu erzielenden Kaufpreis erstellen wir zum vorher vereinbarten Festpreis. In einem Telefonat besprechen wir mit Ihnen zunächst die Art und den Umfang des benötigten Gutachtens und beraten Sie welche Form der Wertermittlung für den angestrebten Zweck am geeignetsten ist. Anhand verschiedener Parameter berechnen wir den Preis für das gewünschte Gutachten. Böse Überraschungen und versteckte Kosten gibt es bei uns nicht!

Sollten Sie am Erwerb einer Immobilie interessiert sein und einen Gutachter benötigen, der vor einer Kaufentscheidung die Traumimmobilie noch einmal mit Ihnen begeht und auf „Herz und Nieren“ auf versteckte Baumängel, Feuchtigkeit, Schimmel oder demnächst anstehende Modernisierungen überprüft, empfehlen wir unseren Immobiliencheck. Damit sind sie hinsichtlich zu erwartender Sanierungs- oder ModernisierungsKosten auf der sicheren Seite.

Sie haben geerbt oder sind Mitglied einer Erbengemeinschaft? Manchmal lassen sich Rechtsstreitigkeiten in Folge einer Erbschaft, Schenkung oder einer zu hoch ausgefallenen Einwertung des Grundbesitzes durch Finanzbehörden bereits mit Vorlage eines geeigneten Gutachtens über den Verkehrswert im Vorfeld abwenden. Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert einer Immobilie sind meist sehr umfangreich und unterliegen gesetzlichen Bestimmungen hinsichtlich Inhalt und Vorgehensweise bei der Wertermittlung.

Welche Form der Immobilienbewertung sie auch immer benötigen, sprechen Sie mit uns und nehmen sie Kontakt zu uns auf.  Unsere bundesweite Hotline für Ihre Anfrage lautet: 02151-6553330

Immobilien | Wert | Gutachten
 

Der Schwerpunkt unserer Sachverständigen-Tätigkeit ist die Wertermittlung für Privat- und Firmenkunden sowie für die Kreditwirtschaft und Gerichte. Wir bewerten überwiegend in der Region Ostwestfalen-Lippe - insbesondere im Kreis Minden-Lübbecke - sowie im angrenzenden Niedersachsen.

• Verkehrswertgutachten
• Beleihungswertgutachten
• Immobilienberatung
• Mietwertgutachten
• Marktwertschätzung
• Kurzgutachten
• Aufmaß/Bauzeichnung

Ein Gutachten für den Verkehrswert einer Immobilie wird in der Regel dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine verlässliche und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes mit Rechtskraft gegenüber Dritten benötigen. 

Die Rechtskraft gegenüber Dritten beinhaltet auch, dass die Verkehrswert-Gutachten "gerichtssicher" sind.

Der Sachverständige hat sämtliche, den Wert beeinflussende Umstände zu prüfen und bei der Wertermittlung zu berücksichtigen. Dazu gehören Gesetze, Richtlinien (Wertermittlungsrichtlinien) und Verordnungen (ImmoWertV).

Benötigte Unterlagen

Im Regelfall wird folgendes benötigt

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• Lageplan
• Bauakte mit Bauzeichnungen und Baugenehmigung
• Flächenberechnungen (Wohnfläche, Grundfläche)
• Baulastenauskunft
• Altlastenauskunft
• Mietverträge

Objektabhängig können weitere Unterlagen erforderlich sein. Sollten einzelne Unterlagen nicht vorhanden sein, so können diese von uns gegen Erstattung der Auslagen angefordert werden.